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買一座波爾多酒莊需要多少錢?

發布時間:2019-12-09 16:46:44
很多投資者看到了投資者葡萄酒莊的紅利,紛紛都想購買葡萄酒莊開展自己的紅酒行業之旅,尤其是對波爾多酒莊有著無限的憧憬,那么本文為大家分析一波:買一座波爾多酒莊需要多少錢?
買一座波爾多酒莊需要多少錢?
一、首先我們要問自己:收購酒莊是為了什么?
酒莊,顧名思義,生產酒的莊園。如果收購來的酒莊不生產葡萄酒,那么它就失去了一半靈魂。投資者投資的想法是千百樣的,或許是為了體驗法國波爾多浪漫風情,或許是為了打造旅游勝景、度假游玩,當然,也會是為了釀制心中那杯醇美的葡萄酒。
無論如何,目的要清楚,之后投資的方向才會明了。
二、酒莊收購模式你需要清楚
成熟完備的酒莊都會有城堡、葡萄園、酒窖。在出售時也需要注意,一般而言,有以下幾種模式。1、單獨出售城堡。2、單獨出售葡萄園和酒窖。3、城堡、葡萄園、酒窖一起出售。
如果僅僅是為了生產葡萄酒,那盡可只收購葡萄園和酒窖,這樣的模式收購成本最低。但如果考慮游玩、開放莊園觀景的話最好是將城堡一起收購。
收購的方式有資產收購和公司股權收購兩種方式,這里就不贅述。
三、我想買,誰會賣?
市場是有買有賣,單一市場促不成交易。因此在收購酒莊之前,我們也得清楚什么情況下,酒莊會出售呢?
1、酒莊老莊主年事已高,無人繼承。
2、財產分割。
3、經營不善。
4、酒莊戰略調整。
當然還有一些其他原因,比如莊主不愿生產葡萄酒了,亦或是移民不能管理葡萄莊園等等。酒莊轉讓信息市面上很難見到,大多信息掌握在專業酒莊中介機構。
四、買下一座波爾多酒莊,需要多少錢?
這個問題,因地而異。
波爾多產區葡萄園面積約12萬公頃,這里有梅多克、格拉夫、波美侯、圣埃米利等多個知名產區,在法國購買葡萄園每公頃將花費5,000到500萬歐元。與城市房價一樣,越是地好知名的產區收購地價越貴,比如波亞克產區平均價格為每公頃200萬歐元。但在波爾多地區的一些較小的產區甚至可以以低于3萬歐元/公頃價格收購,但這些葡萄園的盈利能力更加不確定。
總的來說,波爾多周圍的葡萄種植土地市場非?;钴S。波爾多產區面積寬闊,既有享譽世界的名莊產區,也有性價比極高的不知名小產區,幾乎適用所有類型的買家。
波爾多珍貴的土壤不僅生產出美麗的葡萄酒,還生產非常高的土地價格。波爾多酒莊投資,你心動了嗎?

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